• 千年雄安:特色小鎮建設影響中國未來城市化格局!

    發布時間: 2018.01.20

    雄安新區的特色小鎮,是雄安新區整體建制的重要組成部分。可以說,沒有諸多的特色小鎮,雄安新區便體現不出新型城鎮化,便體現不出中國特色,體現不出未來城市建設的發展方向。雄安新區的特色小鎮,也給農村的城鎮化指出了方向。


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    傍城 核心城市周邊建小鎮最合適


      在大城市化進程的帶動下,特色小鎮與大城市化進程是互補的,但同時又表現出以產業鏈條為根基、資源稟賦為脈絡、人口吸引為動能、生態和諧為表征的特點,任何一個角度的力量不均衡,都可能成為小鎮未來發展的桎梏,尤其是就目前諸多特色小鎮表現出的一個重要的缺陷--交通不便,會使整個小鎮的活力大為減弱。


      雄安新區散布在主城區的特色小鎮,與主城區一定是通過軌道交通緊密聯系在一起。主城區為特色小鎮提供核心動能,特色小鎮成為主城區技術與成果的轉化基地。所以,雄安新區特色小鎮就有了先天的優勢。


      傍產 生產類產業為主的小鎮前景遠大


      從江浙區域經濟發達縣鎮的發展路徑來看,小鎮的首要作用是區域分工帶來的產業聚集,有了源發性的核心動力后,在交通配套、人才吸引等要素的配合下,小鎮才能夠煥發出巨大的活力。


      從小鎮選擇的產業方面來看,文化旅游類的小鎮多依靠“外部輸血”實現現金流入,雖然目前我國旅游市場的空間巨大且仍在不斷成長,但如果沒有特別著名的景點或特別優越的配套,文旅小鎮很難在眾多小鎮中脫穎而出,那么通過此類小鎮的發展也就成為偽命題。在假設文旅類小鎮擁有獨一無二的景區或文化時,那么這類小鎮的本質與快周轉、門檻低的住宅類產品更相似,擁有極強的先發優勢。


      雖然依托著白洋淀這個天然景區,但雄安新區在選擇小鎮產業時,只有康養小鎮、綠色生態小鎮,與白洋淀景色有直接關系。其它14個小鎮則完全是產業類特色小鎮。所以我們說,雄安新區的特色小鎮從規劃伊始,就找準了方向。


      傍色 特色小鎮更符合國家戰略意圖


      從國家經濟長遠發展的角度,科技服務類小鎮的發展,尤其是智能制造、生物醫藥、新能源、新材料、高等教育、科研、金融等產業為重點進行經營的小鎮有著良好的前景。

     產業和地產合作其實更契合雙方的競爭優勢,同時也更符合雙創的國家戰略意圖。軌道交通便利、完備的資源配套、優惠的扶持政策、靈活的體制機制和宜居的生態環境,是特色小鎮的生命力所在。


      雄安新區除了疏解北京的非首都功能外,另一個重要的功能就是體制機制先行示范。雄安新區的特色小鎮建設,也是重中之重,為的是解決大城市病、新型城鎮化,走出一條中國特色的城市化發展之路。


      分布與高新科技產業相輔相成


      雄安新區的特色小鎮將以產業為先導,并不是純農業或旅游小鎮,其中不少是高科技小鎮。并且這些產業與中期建設的200平方公里上的高新科技產業相輔相成,是對于雄安新區城市核心區的產業的延伸與補充。下面我們來分析雄安新區特色小鎮的具體位置:


      雄縣北2個小鎮:


      空間技術小鎮:東留官營村、東龍堂村、沙辛莊村。

      智慧物流小鎮:大營鎮,大營村,后營村,大崔營村,中營村,(含大營集貿市場、中營小學、雄縣醫院分院)。


      雄縣東部1個小鎮:


      衛星應用小鎮--謝崗村,李崗村,雙堂村(含雙堂小學,雙堂三清觀)。


      雄縣西部1個小鎮:


      生物育種小鎮--覆蓋趙北口鎮任維大街以東、十里鋪村任維大街以東。


      安新中部1個小鎮:


      康養小鎮--端村鎮,大河南村,西堤村(含端村小學、端村西堤)。


      安新西部4個小鎮:


      科技金融小鎮--覆蓋馬莊村,西馬莊村,王莊村,西王莊村,燒盆莊村,(安州鎮新立莊村等),以及西北村,東角村等。

      文化創意游戲動漫小鎮--覆蓋南喇喇地村,及以南空地。

      園藝花卉小鎮--覆蓋北邊吳二村北部。

      數字文化小鎮--覆蓋同口鎮,同口村,同口三村。


      安新南部和高陽龍化鄉2個小鎮:


      綠色金融小鎮--覆蓋東白莊村,西白莊村,郝莊村。

      生物科技小鎮--龍化鄉南龍化村與西良淀村之間的空地。


      任丘2個小鎮:


      綠色生態小鎮--七間房鄉三冢村、三各莊村。

      節能環保小鎮--鄚州鎮,南關村,鄚州三鋪四街村。


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